給湯管ピンホール漏水

メンテナンスフリーは有り得ません。

フローリング作業前

フローリング開口後

給湯管被覆撤去漏水調査

銅管の切断

ピンホール漏水部分

溶接にて補修しました。

下階では天井からの漏水となります。

＜築12位の建物です＞

4枚目の写真を見てもらえば分かると思いますが

床下の空間がなくメンテナンスを考えられてない設計のようです。

今回の漏水は電飾によるものでした

２枚目の写真では配管と配管が離れていますが

配管を固定しているバンドのビス≪ネジ≫と配管（銅管）が

接触していたための事故でした。

もちろん、カバーで被覆はされていましたが

リモコン（温度センサー）がないタイプの為

お湯を出しますと蛇口混合栓の手前までは

60℃のお湯が通っているわけです。

キッチン、洗面などでシングルレバー等

吐水口では水と混合してきますので４０℃ほどで出ますが

配管内では６０℃のお湯が流れていますので

被覆もその温度で少し柔らかくなり

ビスと接していた被覆が段々と薄くなり

この様な事故に繋がりました。

今回の漏水はいわば施工不良の部類ですが

１０年以上前の施工ですので・・・

運が悪かったとしか言いようがありませんでした。

ただ、下階の天井は保険適用でしたので不幸中の幸いです。