キッチン前に大きな水ジミがぁ・・・

洗い物をしていると足元がグチョグチョしてきました

キッチン前、床にご注目下さい。

「足元がグチョグチョしてきました」との事で連絡を受け

伺ってみたところ、築27～8年らしく以前に１度

システムキッチンの入れ替えはされたとの事でした。

（ご本人いわくリフォームとのこと）

床は厚めのカーペットの直貼りの仕様のため

躯体の床コンクリートの上を漏れ出した水が

伝ってカーペットに染み出してきた模様です。

キッチンは確かに見た目でまだまだ綺麗だったのですが

配管設備は建築当時そのままでしたので

宿命的経年劣化に至りました。

この状況では

ある意味これはやむを得ない事ですし

下階に漏水を起こす事故に至らなかったわけですので

不幸中の幸いとして素直に受け入れて頂くしかありません。

→ （ただ、リフォーム時にもう一歩突っ込んだ予測をなされて

設備込みのリノベーションをしていただいていればとも・・・残念！）

「訳も分からず、突然の様に染み出してきた・・・!!」との事ですが

原因は必ずあります！

そして、その【見立て】が一番の肝となる部分です。

先ず、システムキッチンを前に引き出し

壁裏の配管に当たりを付け開口してみると

写真の様に銅管から緑青（銅サビ）がわいており

ご多分に漏れず経年劣化が進んでいました。

この状態は放っておいても酷くなる一方ですので

放置厳禁です。

問題部分の給湯管を切断し新規に配管をし直します。

新規配管接続後の様子です。

今後のメンテナンス（蛇口交換等）も考えこの様な施工にしました。

【見立て】とその見立てを処理する能力（技術）は

プロと呼ばれている職人の中でも差はあります。

ポストに入っているマグネット広告にあるような業者さんは

単純明快な作業しか出来ませんので

出張費等の事を考えますと

「電話」をする判断基準というものが本来必要であり

そこが大切なポイントといえます。

　

その判断基準を養うためにも日々更新し続けております

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あなたのお宅の水漏れくんの困ったときの魔法の杖とならんことを・・・。